چگونگی مزایای بازسازی خانه
به مجموعه عملیاتی که بر روی خانه های قدیمی و یا کلنگی انجام می شود تا کیفیت زندگی و عمر بنا را افزایش دهد، بازسازی یا مرمت خانه می گویند. قوانینی که برای مرمت خانه باید انجام شوند، روش های خاص خودشان را دارند و قبل از هر چیزی، باید مشخص کنید که هدف از این کار چیست؟ آیا نیاز به بازسازی زیرساخت های خانه مانند تاسیسات می باشد یا خیر؟ بازسازی به 2 بخش دکوراسیون و زیر ساخت بنا مربوط می شود. طراحی هایی که برای دکوراسیون داخلی خانه خود در نظر می گیرید، مربوط به بازسازی دکوراسیون می شود و بخش هایی که تعمیرات قسمت های اصلی خانه مانند: لوله کشی و تاسیسات را شامل می شوند، مربوط به بازسازی زیرساخت هستند.
دلایل بازسازی خانه قدیمی
یکی از دلایلی که باعث می شود افراد به بازسازی املاک قدیمی روی آورند، نگهداری از ارزش های گذشته و آماده کردن آن ها برای آینده است. به کمک بازسازی ساختمان ها، می توانید در مصرف انرژی صرفه جویی کرده و فضایی که طراحی می کنید بیشتر از آنچه که بوده است در اختیارتان قرار گیرد. به کمک بازسازی می توانید چهره جدیدی به خانه مورد نظرتان بدهید و در رنگ و دکوراسیون آن خلاقیت داشته باشید.
مزایای بازسازی خانه و هزینه آن
قبل از اینکه بخواهید هزینه های بازسازی آپارتمان و یا بازسازی اداری دفتر کار خود را محاسبه و برآورد کنید، باید نقشه ای از قسمت های مختلفی که می خواهید شامل بازسازی بنا شود، مشخص کنید. در این مرحله گرفتن مشاوره از متخصصانی که در این زمینه فعالیت دارند، ضروریست. اما اگر بخواهیم به طور کلی به هزینه های بازسازی خانه قدیمی اشاره کنیم، این موارد شامل: هزینه حمل و نقل مصالح تخریبی و خریداری شده، هزینه تغییر دکوراسیون و یا تعمییرات بسته به نیاز مشتری، هزینه کارگران و پیمانکاران پروژه و….
مزایای بازسازی خانه
- صرفه جویی در مصرف انرژی: با پیشرفت تکنولوژی های ساخت و ساز و روی کار آمدن مصالح ساختمانی جدید، این امکان فراهم می شود تا خانه هایی مدرن تر داشته باشید که علاوه بر داشتن ظاهری زیباتر، با استانداردهای جهانی هم تا حدودی مطابقت دارد و باعث می شود تا در مصرف انرژی صرفه جویی کنید. به عنوان مثال قبل از ظهور شیشه و پنجره های دو جداره، خیلی از ساختمان ها مشکل هدر رفت انرژی داشتند، به علاوه اینکه مشکلات صوتی هم از سوی دیگر باعث سلب آسایش ساکنین میشد. نوسازی سقف و نما هم تا حد زیادی این مشکلات را برطرف می کند، پس می تواند برای شروع بازسازی آپارتمان گزینه مناسبی باشد.
- بالا بردن کیفیت زندگی: خانه هایی که تا حد بسیار زیادی به نوسازی و مرمت نیاز دارند، در طول سال ها و به مرور زمان کیفیت قبلی خود را از دست داده اند. به طور مثال کابینت، سنگ و نما، دیوارها، لوله کشی های سرویس بهداشتی، شیرآلات و دیگر نقاط آن ها دچار فرسودگی شده اند و نیاز به مرمت اساسی دارند. تصور کنید خانه هایی که لوله کشی های آن ها دچار فرسودگی شده است، با چکه کردن آب بر روی دیگر نقاط خانه، منجر به فرسودگی سایر قسمت های ساختمان می شود. به این ترتیب وقتی خانه خود را بازسازی می کنید، به بهتر شدن کیفیت زندگی در آن کمک کرده اید.
- تغییر ابعاد ساختمان به سلیقه دلخواه: انسان همیشه به دنبال آسایش و زندگی در شرایط ایده آل می گردد. بنابراین می توانید با بازسازی خانه کلنگی خود، ابعاد و فضاهای آن را به شکل دلخواه تغییر دهید. مثلاً اگر خانه ای که خریداری کرده اید و از نوع کلنگی است، با تخریب کلی آن به شکل اصولی، می توانید مکان اتاق خواب، آشپزخانه و یا سالن نشیمن را جابجا کنید و یا علاوه بر آن، تعداد اتاق خواب ها را بنا به سلیقه خود تغییر دهید.
- ظاهری جدید با بازسازی خانه قدیمی: معماری خانه های قدیمی تا حد زیادی با خانه های جدید تفاوت دارد. بنابراین می توانید با بازسازی خانه و ظاهر جدیدی که به آن می بخشید، عنصر زیباشناسی را رعایت کرده و با به کارگیری رنگ های دلخواه در معماری داخلی خانه، به چیدمان زیباتر آن کمک کنید. البته نورپردازی داخلی خانه هم موضوعیست که این روزها بسیار به آن پرداخته می شود. شما می توانید با رعایت همین چند نکته کوچک، ظاهری جدید و در عین حال زیباتر برای خانه داشته باشید.
- بالا بردن ارزش مالی خانه: بسیاری از افراد با مرمت خانه های خود، نگاه سرمایه گذاری دارند. این کار باعث می شود تا علاوه بر بالا بردن طول عمر بنا، افزایش کیفیت زندگی و کاهش مصرف انرژی، ارزش مالی خانه شما به مراتب نسبت به گذشته بیشتر شود. به همین دلیل است که مشاورین املاک همواره از آن به عنوان یک معامله 2 سر برد یاد می کنند. همچنین شانس فروش خانه با شکل و ظاهر جدید، چندین برابر خانه ای نم گرفته و یا متروکه است که خود عاملی برای فرسودگی هر چه بیشتر آن است.
اما همیشه هم قرار نیست از مزایای بازسازی خانه صحبت کنیم، در ادامه از معایب آن نیز با شما گفت و گو خواهیم کرد.
معایب بازسازی خانه
همه چیز به راحتی آن مواردی که تا به اینجای مطلب به آن اشاره کردیم نیست! گاهی اوقات در بازسازی ساختمان ها ممکن است مشکلات بزرگی در زمینه زیرسازی های آب و یا برق رخ دهد که عیب یابی آن ها، هزینه و زمان زیادی میبرد. بنابراین بازسازی باید از ابتدا به صورت کاملاً حرفه ای و زیر نظر متخصصان همین حوزه پیش بروید تا بعداً دچار دوباره کاری نشوید.
- شرایط لازم برای تعمیر و بازسازی خانه قدیمی: در گام اول برای این کار، باید مجوزهای لازم را از طریق خدمات الکترونیکی و شهرداری دریافت کنید. همه عملیات تخریب و بازسازی ساختمان باید زیر نظر مهندس ناظر صورت بگیرد که مشخصات او در پروانه ساختمانی قید شده است. توجه داشته باشید که بدون داشتن این پروانه، شما مجاز به عملیات مرمت و ترمیم خانه نمی باشید.
- نیاز به حضور نیروی متخصص: از طرف دیگر، بدون حضور مهندس ناظر انجام عملیات تخریب می تواند خطرساز نیز باشد. از سال 1360 به بعد، قانون تخریب و نوسازی ساختمان ها دستخوش تغییراتی شد. مثلاً تا قبل از این تاریخ، پروانه نوسازی زمانی صادر میشد که بنا تخریب و نخاله های آن نیز جمع آوری شده باشد، این در حالی بود که پروانه ساختمانی جداگانه صادر می شد!
نکته فوق العاده مهم در بازسازی!
بازسازی خانه و یا ساختمان را نباید با تغییر کاربری و فعالیت های مجاز در آن اشتباه بگیرید! توجه داشته باشید که هر گونه تغییر در نقشه و دکوراسیون ساختمان باید مطابق با پروانه ساختمانی صورت بگیرد، در غیر اینصورت مرتکب تخلف شده اید. اگر خلاف آن چیزی که گفته شده و مجاز هستید، رفتار کنید، طبق کمیسیون ماده 100 شهرداری، مورد پیگیری و رسیدگی قرار خواهید گرفت.
اگر از این نوشته لذت بردید و تمایل به کسب اطلاعات بیشتر داشتید، می‌توانید با شماره ۰۹۱۲۸۲۵۱۲۵۲ تماس بگیرید و از مشاوره کاملا رایگان متخصصان گریت کابینت در زمینه‌هایی مانند طراحی دکوراسیون آشپزخانه، تعمیرات و بازسازی آشپزخانه، سفارش و خرید انواع کابینت آشپزخانه و هر مورد و سوال دیگری استفاده کنید!